Energieeffizienzklasse A+ Stadtvilla inkl. Grundstück

07980 Berga

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  587 m2
  • Wohnfläche:  131.54 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_31840

Beschreibung

Die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster im Erdgeschoss durchfluten diese Stadtvilla mit strahlendem Tageslicht und schaffen so eine wohlige Atmosphäre. Das Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage, einer Wärmepumpe sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das 24 cm massive Außenmauerwerk mit zusätzlicher Außendämmung bildet eine weitere Besonderheit. Aber nicht nur die hochwertige technische Ausstattung sondern auch die Raumaufteilung werden Sie begeistern. Auf 2 Etagen mit ca. 131 m² Wohnfläche ohne Schrägen findet jeder seinen Raum.

Wir arbeiten ausschließlich mit Marken, Partnern und Profis aus dem Fachhandwerk zusammen, die unsere Philosophie sowie unser Streben nach Perfektion teilen. Die Abbildungen zeigen eine Ausstattungsvariante.

Wir präsentieren Ihnen hier ein traumhaftes Aktionshaus, welches ein Einstiegsangebot für jedermann ist. Gerne individualisieren wir Ihr Haus nach Ihren Wünschen.

Das Grundstück befindet sich in Berga/Elster und liegt sehr ruhig in einer landschaftlich reizvollen Lage, nahe der Schule und sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten. Der Blick ins Grüne ist für den Standort als Eigenheim ideal und bietet genügend Platz für all Ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine große Terrasse, eine Grillecke, einen Spielplatz für die Kleinen, einen Pool, eine Garage und noch vieles mehr!
In der Nachbarschaft tummeln sich bereits viele kleine Kinder.
Das Grundstück gilt als erschlossen. Auf Wunsch kann noch zusätzliche Fläche erworben werden.

Ausstattung

Highlights:
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- Gerade Treppe
- Familienbad

Ausstattung:
- Bodenplatte
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Fußbodenheizung (Vorlauftemperatur 40)
- Lüftungsanlage ExVent
- Energieeffizienzklasse A+
- PV-Anlage für eine Dachfläche (4 Module)

Wohnflächenangaben Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 20,15 m²
Küche: 14,45 m²
Gästezimmer: 8,48 m²
WC: 3,67 m²
Diele: 11,69 m²
Hausanschlussraum: 7,31 m²

Wohnflächenangaben Obergeschoss:
Schlafzimmer: 17,43 m²
Kinderzimmer I: 12,43 m²
Kinderzimmer II: 14,69 m²
Bad: 11,05 m²
Flur: 9,87 m²

Andere Informationen

Der Preis versteht sich inkl. Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei!

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.

Informationen zum Energielabel:
Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden.
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2024
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
27,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Berga liegt in grüner Idylle im Nordosten der Ostthüringisch-Vogtländischen Hochflächen,
im Tal und zwischen den meistbewaldeten Hängen des Flusses "Weiße Elster".
Die Umgebung ist zumeist landwirtschaftlich genutzt und geht im Bereich der östlich
der Kernstadt gelegenen Ortsteile in das Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet über.
Die Kombination aus Einzelgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an
verschiedener Gastronomie macht diese Lage von Berga/Elster attraktiv.
Alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden.
Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächsten größeren Städte sind Weida, Greiz und Gera.
Kaufpreis:

293.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

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