Beschreibung
Die energetische Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im stadtnahen Wohngebiet von Gifhorn.
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Senioren.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die herrliche Betonstein-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Flur zweigen ab: das neuwertige Badezimmer, das Schlaf- und Kinderzimmer, der Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und wird bei Übergabe NICHT vorhanden sein!
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das hochwertige Vollbad befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
• Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Fliesen-Boden ausgestattet.
• Als Abstellfäche steht ein ca. 6 m² großer abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz, ein weiterer kann für 40,- monatl. gemietet
werden.
Das beschauliche Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 2020 im modernen Stil erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann ab dem 01.05.2023 frei übergeben werden.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahr.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Moderne Ausstattung
- Erdgeschoss
- Großes Bad mit Fenster, Walk in Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Video Türstation
- Große Terrasse
- 1 PKW Stellplatz incl. ein 2. optional
Lage
Das anschpruchsvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gifhorn.
Eine Kleinstadt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen.
Zu den benachbarten Städten gehören Wolfsburg und Braunschweig.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.
Dazu bietet Gifhorn jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben sind die Tagesausflüge.
Einen Besuch wert ist die Autostadt in Wolfsburg. Darüber hinaus verfügt Gifhorn über zentrale Kindergärten, Schulen und Berufsschulen. In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 42000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Kioske, Tankstellenshops.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist der rund 0.5 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 2 Km entfernte Verkehrsanbindung der B4.
Der nächste Flughafen ist in nur 50 Fahrminuten mit der Bahn entfernt.
