Wohnen in dörflicher Idylle

47574 Goch-Pfalzdorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  971 m2
  • Wohnfläche:  189 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JSCR_30455

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Gocher Stadtteil Pfalzdorf. Auf einem ca. 971qm großen Grundstück stehend, verfügt sie über Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt rd. 310qm Wohn- und Nutzfläche, wovon ca. 189qm auf die Wohnfläche und ca. 121qm auf die Nutzfläche entfallen.
Wer das Haus über die Haustüre im Erdgeschoss betritt, gelangt zunächst über einen Windfang in die Diele. Von dieser sind Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer sowie die Treppe in Dach- und Kellergeschoss erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer geht in das offene Kaminzimmer über, wo ein wasserführender Scheitholzkamin nicht nur für wohlige Momente vor flackerndem Kaminfeuer sorgt, sondern mit seiner Wärme auch die Heizung unterstützt. Besonders angenehm sind die großen, teils bodentiefen Fensterflächen und die drei Ausgänge auf die Terrasse und in den großzügigen Wintergarten. An diesen grenzt die Doppelgarage, die so auch bei Regen trockenen Fußes erreichbar ist.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches zu ganz persönlichen Wellnessmomenten einlädt. Von den drei Schlafzimmern ist eines durch das Einziehen einer Wand leicht trennbar, sodass ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer gewonnen werden kann.
Der Keller hält noch die ein oder andere Überraschung bereit: So verfügt er nicht nur über ein weiteres an die Diele angrenzendes WC, sondern ebenfalls über eine Sauna nebst Dusche im sogenannten "Hobbyraum". Außerdem befinden sich ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum im Untergeschoss.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Keller, Fliesen und Teppich im Dachgeschoss

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WC im Dachgeschoss, zusätzlich je ein Gäste-WC in Erdgeschoss und Keller, Sauna und Dusche im Keller

+ Heizung
moderne Schluckwasser-Wärmepumpe
wasserführender, offener Kamin
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luft-Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser

+ EBK
neuwertige exklusive Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen

+ Rollläden
teilweise elektrische Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Keller
Sauna
Dusche
WC

+ TV/Internet
SAT-TV
Glasfaseranschluss

+ Parksituation
Doppelgarage
2 Außenstellplätze

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als IHK-geprüfter Immobilienmakler weiß Herr Joël Scharff, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien sprechen für sich.
Mehr anzeigenVerbergen

Tour

YouTube-Video

Grundrisse

slider-big
sliderBig
sliderBig

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
30,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
30,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gocher Stadtteil Pfalzdorf. Der besondere Reiz dieser Wohnlage liegt in der Naturnähe sowie der intakten Dorfgemeinschaft, die sich äußeren Einflüssen und Neuankömmlingen stets offen zeigt.
Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum über die Region hinaus bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit.
Kaufpreis:

465.000 €

Joël Scharff

Joël Scharff

CENTURY 21 Vrella Paufler Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0173-9015588

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Joël Scharff

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.