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Ein Traumhaus in Feldrandlage

38477 Jembke

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  650 m2
  • Wohnfläche:  222.83 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANBI_27770

Beschreibung

Das charakteristische Einfamilien.-Marken Haus "Richter Haus" mit imposanter Ausstrahlung steht in attraktiver Lage in Jembke.
Auf dem ca. 650 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelcarport Anlage mit Abstellraum, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse.
Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die idyllische Ruhe und der weite Blick über die unverbaubaren Felder.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 223 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist der offene Grundriss.
Das Haus lässt sich barrierefrei betreten und vom einladenden Flur zweigen ab: das zeitlose Badezimmer, das Schlafzimmer und der helle Wohn.-und Küchenbereich mit Kamin und bodentiefer Fensterfront.
Über eine eindrucksvoll Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die elegante Marken-Küche, im Industrielook, ist fast vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler.

Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das zweite Badezimmer ist sehr großzügig und biete sogar noch Platz für z.B. eine Sauna.
Unter freiem Himmel werden Sie in dem Außen-Whirlpool unglaublich entspannende und unvergessliche Stunden verbringen.

Das vier Giebelhaus hält unter seinem Dach noch eine Besonderheit parat: Der ca. 70 m² große Dachboden mit vier niedlichen Dreiecksfenstern kann noch ausgebaut werden und z.B. als Atelier, Büro oder Fitnessraum dienen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um zum Teil bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2004.
• Das Mauerwerk ist gut Isoliert und weißt eine Stärke von ca. 54 cm auf.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.



Ausstattung

- Kamin mit drei Luftausgängen
- Türen im EG 103 cm breit
- Außenjalousinen
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Wallbox
- Doppelcarport + ein weiterer PKW Stellplatz
- Whirlpool
- Gartenhaus
- Rasenmäher Roboter
- Elektrische Markise
- Offener Grundriss
- Feldrandlage

Andere Informationen

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer auf Basis vorliegender Datenlage.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
63,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2004
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
63,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das herausragende Einfamilienhaus befindet sich in Feldrandlage von Jembke.
Ein Vorort im norddeutschen Bundesland Niedersachsen.
Zu den nahegelegenen Städten gehören Wolfsburg und Gifhorn.
Hier wohnt es sich geborgen, umgeben von Wiesen und Wälder.
Dazu bietet Jembke jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Einmalig in der Region sind die Tagesausflüge in das Badeland Wolfsburg. Einen Besuch wert ist auch immer die Autostadt in Wolfsburg.
Darüber hinaus verfügt Jembke über eine Kita und Grundschule.
In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 2000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheke, Supermarkt ,Kiosk ,Tankstellenshops. Besonders attraktiv für Bewohner, ist das rund 9 Km entfernte Volkswagen-Werk.
Kaufpreis:

688.000 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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