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Küss mich wach

38524 Sassenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  770 m2
  • Wohnfläche:  105 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANBI_27451

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht im eingewachsenen Wohngebiet von Westerbeck.
Auf dem ca. 795 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine einladene Terasse und viele Obsbäume.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1963 in Fertigbauweise (Hummel Haus Typ Wedel III) errichtet.
Auf den ersten Blick begeistert sofort der große Garten und die idyllische Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.
Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Handwerker.

Außerdem gut zu wissen: Die Elektrik ist 3-adrig und teilweise erneuert. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
Eine Stromheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Nachtspeicheröfen mit Wärme.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

- Großes Grundstück

Andere Informationen

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
167,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Das niedliche Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Westerbeck.
Eine Kleinstadt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen.
Zu den benachbarten Städten gehören Wolfsburg und Gifhorn.
Hier wohnt es sich verkehrsberuhigt, umgeben von Familien und Einkaufsläden.
Dazu bietet Westerbeck jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Für alle Altersklassen geeignet sind die Unternehmungen in der Natur. Einen Besuch wert ist die die Autostadt in Wolfsburg.
In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 2400 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis:

230.000 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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