Beschreibung
Die energetische Doppelhaushälfte steht in dörflicher Lage von Tülau-Fahrenhorst.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Der beschauliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer und zwei Geschosse verteilen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten und ist mit Smart Home Technik ausgerüstet.
Als Nutz.- und Abstellfläche steht Ihnen ein großer Spitzboden zur Verfügung.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Fliesen.
Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
Der Energiebedarf beträgt 28,3 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse A+.
Das Haus steht zur Anmietung ab sofort zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1340 € zuzüglich 80 € Nebenpauschale exklusive Heizkosten, Wasser und Strom.
Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2680 €.
Ausstattung
- zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- Smart Home Technik
- Luftwärmepumpe
- Außenjalousinen
- 2 PKW Stellpätze
- Fußbodenheizung
- Erstbezug
Lage
Die elegante Doppelhaushälfte befindet sich in dörflicher Lage von Tülau. Ein Dorf im norddeutschen Bundesland Niedersachsen.
Zu den benachbarten Städten gehören Wolfsburg und Braunschweig. Hier wohnt es sich bodenständig,
umgeben von Feldern und Natur.
Die Gemeinde Tülau liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Kleinen Aller.
Der Ort Tülau-Fahrenhorst besteht aus Tülau und dem später entstandenen Ort Fahrenhorst, die seither zu dem Dorf Tülau-Fahrenhorst zusammenwuchsen.
